{"id":8137,"date":"2026-08-19T21:30:32","date_gmt":"2026-08-20T00:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.madera21.cl\/concursos\/?post_type=dslc_projects&p=8137"},"modified":"2026-08-19T21:30:32","modified_gmt":"2026-08-20T00:30:32","slug":"casas-lu-condominio-tipo-a-como-alternativa-para-densificacion-en-pequenos-terrenos-urbanos","status":"publish","type":"dslc_projects","link":"https:\/\/www.madera21.cl\/concursos\/project-view\/casas-lu-condominio-tipo-a-como-alternativa-para-densificacion-en-pequenos-terrenos-urbanos\/","title":{"rendered":"Casas LU – Condominio Tipo A como Alternativa para Densificaci\u00f3n en Peque\u00f1os Terrenos Urbanos"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":918,"featured_media":8070,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"tags":[],"ano":[],"categoria-concurso":[399],"dslc_projects_cats":[],"pais":[],"tipo-de-obra":[],"class_list":["post-8137","dslc_projects","type-dslc_projects","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-concurso-2026-obras"],"acf":{"representante":"Francisco Cruz","profesion":"Arquitecto","pais_o":"Chile","ciudad_o":"","empresa":"Cruz \u00b7 Mandiola _ Arquitectura & Objetos","urlweb":"https:\/\/cruz-mandiola.cl\/Casas-LU","arquitecto":"Francisco Cruz","ingeniero":"Osvaldo Pe\u00f1aloza","cliente":"","paisobra":"Chile","ubicacion":"Calle Rep\u00fablica de Cuba, Providencia","superficie":"","ano":"2024","fotografo":"Carlos Molina","memoria_o":"El encargo del proyecto \u201cCasas LU\u201d<\/strong> era construir dos viviendas unifamiliares en un terreno urbano de 400m2. Era un requerimiento complejo y ajustado que se logr\u00f3 haciendo uso de la normativa. Eso es: Condominio Tipo A (Co-Propiedad) y el Art\u00edculo 6.1.8 O.G.U.C. Ambas casas pareadas de 139.9m2 (cada una) se emplazan en el sentido longitudinal del terreno aprovechando al m\u00e1ximo la orientaci\u00f3n norte.\r\n\r\nLa zona p\u00fablica: Acceso, Estar, Cocina y Comedor, se ubica en el primer piso y se vincula directamente con el jard\u00edn. En el segundo nivel est\u00e1 la zona privada con los Dormitorios y una Terraza Exterior que se abalcona en todo su largo al jard\u00edn permitiendo una relaci\u00f3n no s\u00f3lo horizontal sino tambi\u00e9n vertical. Todos los recintos de uso frecuente aprovechan al m\u00e1ximo la luz solar y se protegen en verano con grandes aleros. Las zonas h\u00famedas al sur, hacen que la fachada sea casi completamente cerrada.","codigo_o":"","ciudad_rep":"Santiago","superficie_con":"101-300","categoria":"","descripcion_o":"","innova_uso":"El proyecto desde su inicio consider\u00f3 la variable del cuidado medioambiental como un requisito fundamental. Para eso el uso de la madera era el de mayor coherencia con dicho objetivo. Su pre-fabricaci\u00f3n nos permit\u00eda reducir los tiempos de construcci\u00f3n (por ende los costos), reducir la contaminaci\u00f3n tanto de residuos como ac\u00fastica, reducir el consumo energ\u00e9tico y, por \u00faltimo, un mejor ecosistema para los obreros dada la reducci\u00f3n de faenas h\u00famedas.\r\n\r\nSe trabaj\u00f3 un modelo 3D BIM que nos permiti\u00f3 mecanizar cada una de las uniones tanto de las piezas de GLT (Pilares y Vigas) como de CLT \u2013 90mm (Losas). Se suma tambi\u00e9n el dise\u00f1o de cada uno de los herrajes met\u00e1licos y la definici\u00f3n total de la torniller\u00eda a usar. Finalmente, la coordinaci\u00f3n de toda esta informaci\u00f3n y tecnolog\u00eda se tradujo en que el montaje completo de la estructura se hiciera en 15 d\u00edas h\u00e1biles.","desem_tec":"- Para la Estructura del Proyecto:\r\n\r\nA. Vigas y Pilares (GLT) de Madera Laminada: Pino Radiata impregnado con Cobre Micronizado y 2 Manos de Cutek Extreme Blondetone 6x.\r\nB. Losas de 90mm (CLT): Al ser siempre interior se opt\u00f3 por evitar el impregnado. Su terminaci\u00f3n fue con una aguada 15% L\u00e1tex Blanco y 85% de Agua.\r\nC. Tabiques: Se utiliz\u00f3 para todos placas de Terciado de 12mm por ambas caras.\r\n\r\n- Para los Revestimientos Interiores:\r\nSe utiliz\u00f3 en todos los casos Tablas de Pino 1x5\u201d Sin Cepillar Pintadas con Esmalte al Agua.\r\n\r\n- Para los Revestimientos Exteriores:\r\nConsiderando siempre una fachada ventilada se utiliz\u00f3 Madera Acetilada \u2013 Leaf Panel, eso es: en el primer piso tablas horizontales machihembradas de 70x8mm y en el segundo piso tablas horizontales de 70x6mm con una separaci\u00f3n de 3mm. Todas las tablas fueron pintadas con esmalte al agua para evitar agentes bi\u00f3ticos.","propuesta":"Dise\u00f1ar una obra en madera es como dise\u00f1ar un gran mueble, no hay improvisaci\u00f3n. Si bien es un material d\u00factil y adaptable, las ventajas est\u00e1n justamente en lo contrario, se debe revisar una y otra vez para asegurar que la pre-fabricaci\u00f3n de todos los elementos sea correcta. Y no s\u00f3lo esos elementos sino tambi\u00e9n aquellos que los recibir\u00e1n.\r\n\r\nEste proyecto es un aporte al desarrollo de la arquitectura en madera porque logra entender dichas dificultades y logra traducirlas en una obra donde la suma de las partes genera un valor agregado en m\u00faltiples variables: Desde un excelente ecosistema en la construcci\u00f3n, un buen emplazamiento en el lugar donde se ubica, el aprovechamiento pasivo de la energ\u00eda solar y ventilaci\u00f3n natural, reducci\u00f3n de puentes t\u00e9rmicos y por \u00faltimo y la m\u00e1s importante la creaci\u00f3n de un espacio habitable donde la atm\u00f3sfera c\u00e1lida s\u00f3lo se logra por la belleza de la madera.","categoria_m2":"Categor\u00eda A: Obras con programas de vivienda","lamina1_o":8136,"lamina2_o":8134,"lamina3_o":8135,"universidad":"","sede":"","pais":"","ciudad":"","descripcion":"","urlvideo":"","urlmemoria":null,"presentacion":"","lamina1":null,"lamina2":null,"lamina3":null,"lamina4":null,"lamina5":"","lamina6":"","codigo":"","equipo":"","profesor1":"","profesor2":"","urlcarta":null,"urlpresentacion":null,"generacion":"","solucion":"","cualidad":"","impacto":"","fundamentacion":"","estrategia":"","innovacion":"","tipo_org":"","innova_dife":"","mercado":"","car_equipo":"","escalabilidad":"","gotomarket":"","arch_ad":null,"lamina1_a1":null,"lamina2_a1":null,"lamina3_a1":null,"lamina4_a1":null,"urlafiche":"","redsocial":"","urlestrategia":"","piefoto1":"","piefoto2":"","piefoto3":"","piefoto4":"","participante1":"","participante2":"","participante3":"","participante4":"","url_sitio_web":"","estudio_material":""},"yoast_head":"\nCasas LU - 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