Con 40 metros de altura, 12 pisos y una estructura construida con cerca de 2.000 m³ de madera contralaminada (CLT), el edificio Valckensteyn demuestra el potencial de la madera masiva para desarrollar viviendas de mediana altura con una menor huella de carbono.
En el barrio de Pendrecht, al sur de Rotterdam, se levantó Valckensteyn, un proyecto que redefinió la forma de construir la vivienda colectiva en los Países Bajos. Con 40 metros de altura, 12 niveles y 82 departamentos de alquiler asequible, el edificio se convirtió en el primer edificio residencial de madera masiva de Rotterdam, demostrando que la construcción industrializada en madera puede responder eficazmente a los desafíos de densificación urbana, sostenibilidad y acceso a viviendas de calidad.
Desarrollado para la corporación de vivienda Woonstad Rotterdam, el proyecto ocupa el mismo terreno donde se emplazaba el histórico edificio Valckensteyn, construido en 1971 y demolido en 2012. Diseñado por el estudio Powerhouse Company, la nueva propuesta recupera el nombre y la volumetría escalonada del conjunto original, reinterpretándolos mediante una arquitectura contemporánea que pone a la madera en el centro de la solución estructural.
Madera masiva para una construcción de baja huella de carbono
Con una superficie construida cercana a los 7.970 m², el edificio incorpora una estructura desarrollada principalmente con madera contralaminada (CLT), complementada con elementos de madera laminada encolada (Glulam). La planta baja y los núcleos de circulación vertical —escaleras y ascensores— fueron ejecutados en hormigón, una solución híbrida que aporta rigidez estructural y responde a los requerimientos de seguridad y desempeño de la construcción.
Uno de los principales desafíos del proyecto consistió en optimizar el uso del material. Para ello, cada panel de CLT fue dimensionado de acuerdo con las cargas específicas de cada nivel, reduciendo el consumo de madera sin comprometer el desempeño estructural. Esta estrategia permitió mejorar la eficiencia constructiva, disminuir los residuos generados durante la fabricación y acelerar el montaje de la estructura.
En total, el edificio incorpora aproximadamente 2.000 m³ de madera estructural, volumen que permite almacenar cerca de 1.500 toneladas de CO₂ y evitar alrededor de 1.700 toneladas de emisiones en comparación con una solución convencional en hormigón. Estos resultados posicionan al proyecto como un referente europeo en construcción de baja huella de carbono y demuestran el potencial de la madera para contribuir a la descarbonización del sector de la construcción.
Arquitectura pensada para mejorar la calidad de vida
Más allá de sus atributos estructurales, Valckensteyn busca ofrecer una experiencia habitacional de mayor calidad. Los 82 departamentos cuentan con amplios balcones de aproximadamente 14 m², mientras que las viviendas ubicadas en el primer nivel disponen de jardines privados, fortaleciendo la relación entre los espacios interiores y el entorno.
El proyecto incorpora un paisajismo diseñado por LAP Landscape & Urban Design, que considera jardines, áreas verdes y elementos destinados a favorecer la biodiversidad urbana, como refugios para aves y murciélagos integrados al edificio.
La materialidad también dialoga con la historia del lugar. El basamento está revestido en travertino, evocando la arquitectura de la reconstrucción de posguerra, mientras que los pisos superiores utilizan paneles desmontables de fibrocemento en tonos tierra y antracita. Esta solución facilita el mantenimiento y promueve criterios de circularidad, al permitir el desmontaje y eventual reutilización de los componentes.
La iniciativa fue diseñada por Powerhouse Company, con Stefan Prins como socio responsable y Daphne Delissen como líder del proyecto. La ingeniería estructural estuvo a cargo de Pieters Bouwtechniek, mientras que la construcción fue ejecutada por la empresa Waal, que con este proyecto dio un importante paso en la incorporación de sistemas estructurales de madera masiva en edificios residenciales.
La madera contralaminada fue suministrada por Binderholz, uno de los principales fabricantes europeos de CLT, mientras que la consultoría especializada en construcción en madera fue desarrollada por Linkwood. El equipo técnico también contó con la participación de Buro Bouwfysica y Nieman en materias de física de la construcción y seguridad, además de Lois Advies como consultor en sostenibilidad y desempeño ambiental.
Completado en 2025, Valckensteyn se ha consolidado como uno de los proyectos de vivienda social en madera masiva más relevantes desarrollados en Europa. El edificio demuestra que la construcción industrializada en madera puede responder a los desafíos de densificación urbana, reducción de emisiones y acceso a viviendas de calidad, posicionando a Rotterdam entre las ciudades europeas que lideran la incorporación de productos de ingeniería en madera en edificios residenciales de mediana altura y abriendo nuevas oportunidades para una construcción más sostenible.
