Lucarna entre medianeros

Nuestra propuesta busca utilizarlos sitios eriazos entre medianeros, para completar las manzanas en los centros de las ciudades y así potenciar la activación del comercio, la recuperación de los espacios públicos vistos como inseguros, contener el crecimiento de la ciudad hacia las periferias, controlar el abandono del centro que genera puntos ciegos en las ciudades, abaratar costos utilizando los equipamientos existentes y otorgar a las personas el derecho a la ciudad, mediante viviendas estatales de compra y arriendo, dignas, económicamente circulares y que aporten al horizonte de la ciudad.

De acuerdo con los datos otorgados por el Censo del 1017, el déficit cuantitativo llega a 393.613 de requerimientos de viviendas nuevas a nivel nacional. Hoy tenemos la cifra de déficit de 650.000 viviendas y creciendo. Estas corresponden a las categorías de; viviendas irrecuperables ya sea por tipo o materialidad (las cuales cuentan con un suelo), hogares allegados y núcleos familiares allegados, los últimos, con independencia económica y que presentan hacinamiento. En base al análisis realizado, pudimos determinar cual es la principal problemática: El valor del suelo Desde la problemática del suelo, fue posible determinar mediante un mapeo y en complemento de varios catastros realizados por el IDE, observatorio de ciudades UC, se determinó que la mayoría de los centros de las ciudades, tienen sitios eriazos en desuso.

Desde la problemática del suelo, fue posible determinar mediante un mapeo y en complemento de varios catastros realizados por el IDE, observatorio de ciudades UC, se determinó que la mayoría de los centros de las ciudades, tienen sitios eriazos en desuso. En este caso, fue estudiada la región Metropolitana y la de Valparaíso, las cuales cuentan con los principales porcentajes de déficit, según el censo 2017. Dadas estas cifras, y la posibilidad de replicar esta estrategia a lo largo de chile, es que tomamos como estrategia la utilización de estos sitios medianeros, determinando como lugar de estudio la ciudad de Valparaíso. Dónde pudimos determinar constelaciones de sitios eriazos que están acumulados en una o dos cuadras continuas, los cuales forman un sistema.

  La propuesta busca utilizar estos sitios eriazos entre medianeros, distinguidos en 4 categorías, de 1 medianero, tipo I, de dos medianeros enfrentados, tipo H, de dos medianeros continuos, tipo L y de 3 medianeros, tipo C. La modulación industrial será en base a 1 módulo que puede ser replicado según la altura y dimensiones del sitio eriazo.

El sistema que propone el proyecto es repartir a través de las manzanas los edificios que conforman el conjunto habitacional, para así completar las manzanas, potenciar la activación del comercio, recuperar espacios públicos vistos como inseguros, contener el crecimiento de la ciudad hacia las periferias, repoblar en centro, abaratar costos utilizando los equipamientos existentes y otorgando a las personas el derecho a la ciudad, mediante viviendas estatales de compra y arriendo.