PARQUE COMUNIDAD LOS REYES

Código de equipo: ARQ3316

Universidad: Universidad Técnica Federico Santa María

Sede: Casa Central

País: Chile

Ciudad:Valparaíso

Equipo: Rodrigo Vicencio, María José Lobos, Macarena Yáñez

Profesores guía:Katherine Caceres

Descripción general

"El Parque Comunidad Los Reyes" es una iniciativa que nace con el propósito de brindar apoyo a la población que quiera ahorrar para una vivienda. Esto surge como respuesta a la urgente necesidad de reducir el gran déficit habitacional presente en ciertas regiones del país, especialmente en la región metropolitana.

Para cumplir este objetivo, el proyecto proporciona viviendas de ahorro con un costo de arriendo por debajo del precio de mercado. Al mismo tiempo, en la comunidad se crean oportunidades laborales conectando un área comercial con el Persa Bulnes, otorgando nuevas oportunidades a las familias que son parte de este persa. Además, se proyectan áreas verdes insertando el Parque los Reyes en el proyecto, también se generan espacios de recreación y cuidado infantil. Todo esto con finalidad de entregar un proyecto integral donde las familias puedan alcanzar su objetivo del ahorro insertos en un contexto con las facilidades para lograrlo.

Fundamentación del proyecto

A raíz de la pandemia han surgido desafíos adicionales, como el incremento en los precios de terrenos, préstamos hipotecarios y materiales de construcción. Esta situación ha resultado en una escasez de nuevas construcciones y un aumento en la demanda de compra y arriendo de propiedades existentes en el país. Además, la ciudad de Santiago enfrenta un significativo déficit habitacional, lo cual ha dado lugar a construcciones informales en las periferias, generando largos tiempos de desplazamiento entre el trabajo y el hogar. En respuesta a esta situación, se desarrollan departamentos de arriendo a precios justos que proporciona viviendas, lugares de trabajo y recreación dentro del mismo complejo residencial. Esto ofrece la posibilidad de residir en el proyecto con todas las comodidades necesarias, y con nuevas opciones de trabajo y de ahorro, mejorando así sus condiciones de vida y acercando a los residentes a cumplir el sueño de la vivienda propia.

Estrategia de localización, emplazamiento y resolución programática y espacial

Una de las formas más factibles de ahorro se genera al disminuir gastos diarios, los cuales generalmente no se pueden evitar, como arriendo, transporte, etc. Por lo que “Parque comunidad los Reyes” se emplaza estratégicamente en un terreno desocupado junto al Persa Bulnes y frente del Parque Los Reyes. Esta ubicación brinda amplias oportunidades para crear nuevas alternativas laborales cerca de zonas de trabajo comercial ya establecidas, y además cercano a espacios de recreación y transporte público. Esto permite a las familias integrarse en el entorno urbano y tener opciones para desenvolverse cerca del hogar. Para lograr conexión con el contexto próximo, el primer nivel cuenta con espacios abiertos que incluyen áreas de recreación, una guardería y locales comerciales. Este conjunto organizado perimetralmente permite generar parques interiores que logran mantener un mismo lenguaje con el Parque los Reyes, haciendo que este ingrese al proyecto e interactúe directamente con las viviendas.

Propuesta arquitectónica desde el material

Se propone construir un sistema de vigas y columnas con una envolvente de paneles de CLT, esto a través de un sistema constructivo de uniones y ensambles, conexiones que permiten que la estructura sea estable y resistente, capaz de soportar cargas y distribuirlas de manera eficiente. La construcción en madera proporcionará una alternativa duradera, renovable y sostenible, además de ser respetuosa con el medio ambiente contribuye al entorno una estética cálida y natural, creando un ambiente acogedor y confortable. La primera planta resalta las vigas y columnas, las cuales serán de gran tamaño y a la vista. Esto permitirá crear espacios con un diseño abierto y acogedor, ofreciendo una sensación de amplitud y comodidad. El sistema de circulación ejecutado con la misma lógica constructiva es el encargado de conectar los bloques y ofrecer amplios espacios comunes para el ocio y el entretenimiento, fomentando la convivencia y unión vecinal.

Innovación de la propuesta

El proyecto se fundamenta en una modalidad de vivienda colectiva, que se organiza en bloques replicables de 5 niveles formando módulos compuestos por 3, 4 o 5 bloques. Estos módulos contienen espacios destinados a programas, servicios y viviendas, y están especialmente diseñados para acoger a diversas familias o individuos que deseen participar en un entorno comunitario compartido mientras trabajan hacia su objetivo de ahorro. Se toma como referencia el enfoque de las “ciudades de 15 min” el cual promueve un acceso rápido y directo a comercios, escuelas, gimnasios, parques, restaurantes, entre otros, buscando eliminar la dependencia del automóvil y mejorar la calidad de vida de los residentes, fomentando un estilo de vida más saludable y sostenible. Además, promueven la creación de comunidades más conectadas y autónomas, contribuyendo a un futuro equitativo y amigable con el medio ambiente.