Parque Residencial PetroMar

Residencial PetroMar es una iniciativa que busca transformar el barrio industrial en un polo revitalizador a través de la industrialización. Se enfoca en maximizar la eficiencia y productividad en cada etapa del proyecto, utilizando procesos de fabricación avanzados y tecnologías innovadoras para acelerar la construcción y garantizar altos estándares de calidad. Esto permitirá una ejecución más rápida y reducción de costos.
El objetivo de Parque Residencial PetroMar es fomentar la actividad comercial en la zona mediante la creación de espacios para negocios y servicios, generando empleo local y promoviendo el desarrollo económico. Además, se busca fortalecer la conexión entre la ciudad y el borde costero mediante la construcción de áreas públicas, espacios verdes y zonas de recreación para el disfrute de residentes y visitantes.

Parque Residencial PetroMar se fundamenta en la proyección de 117 viviendas distribuidas en módulos de cinco pisos, siguiendo una estrategia que respeta la geometría del terreno. La disposición de los módulos se realiza en dos ejes angulados, cada uno con un enfoque específico. El primer eje se dedica a actividades comerciales en primera planta, mientras que el segundo se orienta hacia el desarrollo recreativo y comunitario del conjunto. A través de paseos que conectan las áreas habitacionales, se establecen flujos transversales y longitudinales que enlazan espacios como una cancha polideportiva, áreas de juego y zonas verdes. La intervención se centra en la adaptabilidad y el uso de un sistema industrializable. Se proyectan módulos prefabricados que interactúan directamente con el terreno donde se ubican, así como entre ellos mismos. Esto se logra gracias al trazado recreativo y la variante tipológica comercial, que permite una integración armónica y funcional del conjunto residencial.

El proyecto se ubica en la ciudad de Antofagasta, al norte de Chile, que ha experimentado un rápido crecimiento demográfico en los últimos años, revelando una preocupante falta de planificación urbana. Esto ha agravado las desigualdades sociales y ha generado condiciones precarias de vida en diversas áreas de la ciudad. Para abordar esta problemática, se seleccionó el ExBarrio industrial como una zona idónea para una reforma habitacional sostenible. Esta área se vio fuertemente afectada por el cese de actividades de diversas industrias, lo que provocó el abandono de numerosos terrenos. Uno de los lotes simbólicos en esta zona es el antiguo terreno de la petrolera ESSO, que ha permanecido deshabilitado debido a su compleja morfología. Esto ha tenido efectos negativos en términos de densidad habitacional y habitabilidad en el sector. La elección estratégica de esta ubicación centralizada busca revitalizar el área, proporcionando soluciones habitacionales y mejorando las condiciones de vida para los residentes.

El sistema estructural utilizado acelera la construcción. Consiste en marcos reticulados que sostienen los módulos lateralmente y un sistema de poste-viga para las plataformas por nivel. El montaje se realiza en la obra, utilizando elementos ensamblables como marcos reticulados, vigas y columnas con uniones reforzadas en placas de acero. Los elementos se ensamblan y se montan por niveles, considerando el envigado del piso y la instalación de tabiquería. Para el módulo articulador, se ha diseñado un sistema especial que enfrenta una mayor demanda estructural. Se suspende del sistema de postes y vigas, sostenido por tensores de acero estratégicamente ubicados. Esta solución permite mayores luces y garantiza estabilidad y seguridad del conjunto.

La propuesta busca soluciones industrializables y adaptables a distintos niveles y necesidades. Inicialmente se definen tres tipologías de vivienda (36[m2], 54[m2] y 72[m2]) en los cinco niveles del módulo habitacional. Estas tipologías incluyen hasta tres dormitorios, baño, cocina, sala de estar y terraza para expansión. Se puede aprovechar eficientemente el espacio, ofreciendo una solución flexible y escalable que se adapta a diversas necesidades. Además, se desarrolla una variante para el primer nivel que permite actividades comerciales, integrando áreas comerciales al proyecto. Se destaca la inclusión de un módulo articulador flotante que angula y comunica las extensiones habitacionales, adaptándose a la morfología del predio. De modo que la propuesta se basa en soluciones industrializables y adaptables, con tipologías flexibles, espacios comerciales y un módulo articulador para mayor eficiencia y adaptabilidad.