Equipo: Catalina Isabel Caro Molina, Rocio Yanett Traimaqueo Pezo, Anette Paulina Biott Lillo, Sara Simonet Nicole Silva Vasquez
Profesores guía:Eric Arentsen Morales
Descripción general
El proyecto Vivienda Modular Yáñez Zabala propone una solución mediante la densificación en altura. Se plantea en un terreno de 1,6 Ha con el objetivo de albergar 144 viviendas para un total de 576 habitantes, dejando 22 m2 de área verde para cada persona. Para lograrlo, se plantea la construcción de nueve módulos de cinco pisos cada uno, lo que permite una distribución eficiente de las viviendas. Además, gracias a su formato y materialidad, este tipo de vivienda puede ser transportable y armable en diferentes lugares. La distribución escalonada de los edificios maximiza el aprovechamiento del espacio disponible en el terreno, y reduce la ocupación en el suelo. Asimismo, esta disposición brinda oportunidades para la creación de parques y recorridos que contribuyan al bienestar y la calidad de vida de los residentes.
Fundamentación del proyecto
El proyecto responde a las problemáticas existentes en la zona, las cuales son la sobre construcción en los lotes junto con el hacinamiento, de ello se plantea generar una vivienda modular en altura, que contemple un espacio propicio para familias de 4 integrantes. Estos módulos se emplazarán en un terreno ubicado en la intersección de Av. Francia con Av. Pedro Montt, en la Ciudad de Valdivia. Las características de esta zona es que es un lugar residencial, compuesto por viviendas, equipamientos de servicios y educacionales. Al mismo tiempo se prioriza la creación de áreas verdes y recorridos para el disfrute de los residentes y la comunidad en general. El diseño propone una estrategia de densificación en altura que busca aprovechar eficientemente el espacio urbano disponible, con la construcción de 9 módulos, en los cuales hay 144 viviendas de 70m2 que están desplazadas por un retranqueo de piso a piso, generando espacios habitables, comunitarios y programáticos. El objetivo del proyecto es encontrar una nueva respuesta a la sobre construcción presente en la población Yañez Zabala, la cual posee altos niveles de hacinamiento por vivienda y un bajo índice de áreas verdes para el uso de sus habitantes.
Estrategia de localización, emplazamiento y resolución programática y espacial
El terreno cuenta con un área de 17.362m2 que permite el óptimo emplazamiento de los 9 módulos, considerando factores como el lenguaje urbano, el recorrido del sol, la dirección del viento y la escala urbana presente. Por ello, la propuesta cuenta con un primer nivel de baja densidad de construcción, proporcionando así, una planta libre, la cual se destina a parques, jardines, huertos, pasarelas al borde del humedal y zonas recreativas. Estas áreas proporcionan un entorno natural y saludable, fomentando la sostenibilidad y la calidad de vida, junto con mejorar el esparcimiento e interacción social de la comunidad, la relajación y la recreación al aire libre. Además, contribuyen a mejorar la calidad del aire, reducir el impacto del calor urbano e integra y potencia el valor ecológico y la biodiversidad del sector.
Propuesta arquitectónica desde el material
El proyecto se configura desde su inicio de forma integral con las características que aporta la madera como material de construcción. Desde la elección del emplazamiento, hasta la solución de las uniones, pasaron por criterios que responden a las propiedades de resistencia y estabilidad de la madera. La centralidad de la propuesta arquitectónica se basa en un modelo de gestión constructiva y económica. Es por ello por lo que el enfoque central fue la simplicidad y facilidad constructiva del proyecto.La propuesta cuenta con una estructura exterior de reticulado hexagonal compuesto por Madera Laminada, la cual cumple la función de dar soporte a los módulos interiores prefabricados de Placas CLT sobre travesaños de 12x12” ubicados uno sobre otro de manera escalonada, aprovechando al máximo los espacios que da la estructura en retranqueo. También la estructura exterior proporciona una mayor rigidez en los laterales, como estabilidad estructural y resistencia a fuerzas sísmicas.
Innovación de la propuesta
Innovación de la propuesta:Se busca plantear una innovación en aspectos estructurales y constructivos, donde el proyecto genera un balance y firmeza en la simplificación de los módulos permitiendo crear así una forma de distribución, y de un conjunto de densificación en altura de una manera más adaptable y replicable. Proporcionando también espacios sociales y la disposición de nuevas áreas verdes destinadas a la contemplación y el desplazamiento de los transeúntes. A su vez la propuesta innova en el modo de situar estos módulos, lo que permitirá un menor gasto energético en el proceso constructivo.Por su parte, la madera responde a una forma de facilitar la gestión y ocupación, por parte de los habitantes en el proyecto, por lo que se utilizan uniones y soluciones estructurales sencillas, económicas y de fácil construcción.
Lámina N°1
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