Vivienda Modular Escalonada

El proyecto se compone de un complejo residencial lineal, orientado hacia el norte, ubicado en un terreno en la zona de Collico, Valdivia. Su diseño se basa en un módulo rectangular de 9 por 3 metros, que se repite consecutivamente en altura, permitiendo la construcción de viviendas de hasta tres pisos. Una característica distintiva del proyecto son las terrazas privadas generadas por el desplazamiento consecutivo de los módulos en altura. Además, se ha priorizado el vínculo con el río a través de la creación de canales que recorren longitudinalmente el lugar.

La propuesta busca optimizar el espacio en comparación con otros condominios en la zona de Collico, Valdivia. Contempla la construcción de 381 viviendas en un terreno de 13 hectáreas, destinando 28.4 m2 a áreas verdes públicas. El diseño modular en madera laminada cruzada permite una densificación eficiente y sostenible. Fundamentado en la conexión directa con el Río Calle Calle mediante canales, garantiza el acceso y cercanía al entorno natural. La creación de terrazas privadas por el escalonamiento de los módulos en altura ofrece vistas panorámicas y fomenta la interacción entre los residentes. Además, se prioriza la generación de plazas y espacios privados asociados a cada bloque de viviendas, mejorando la calidad de vida y promoviendo la integración social en este innovador complejo residencial lineal en Collico.

En respuesta a la creciente demanda habitacional y la expansión de la Ciudad de Valdivia en la última década, el sector de Collico ha enfrentado una presión inmobiliaria considerable. No solo eso, sino que también existe una falta de relación y acceso al Río Calle Calle, lo que priva a la comunidad de disfrutar de su entorno natural. Con el objetivo de abordar estos desafíos, se ha diseñado una propuesta que busca una solución equilibrada mediante la densificación de viviendas y la conexión directa con el entorno natural del borde de Collico. Esta iniciativa garantizará nuevos accesos y conexiones hacia el ecosistema presente en el área, incluyendo el agua, la vegetación y el paisaje.

La estructura del proyecto es escalonada, construida mediante un módulo base repetido consecutivamente. Cada módulo base se desplaza 3 metros en el eje horizontal, lo que crea voladizos de 6 metros en la parte trasera de la estructura. La escalera ubicada en la parte posterior permite tanto la circulación vertical como el soporte estructural del peso ejercido por los pisos superiores, contrarrestando las fuerzas de volcamiento generadas por el escalonamiento. Esta combinación de elementos y técnicas innovadoras proporciona una estructura visualmente atractiva y funcional, con voladizos auto soportados y circulaciones verticales seguras. La utilización de losa compuesta en CLT (madera laminada cruzada) ofrece una solución eficiente y sostenible desde el punto de vista estructural.

La innovación de la propuesta radica en su enfoque equilibrado para abordar la creciente demanda habitacional en Collico, Valdivia, mientras se conecta de manera armoniosa con el entorno natural. El diseño modular basado en madera laminada cruzada (CLT) permite una densificación eficiente y sostenible, con viviendas replicables en otros lugares. La disposición escalonada de los módulos crea terrazas privadas que maximizan las vistas. La creación de canales longitudinales conecta directamente con el Río Calle Calle, enriqueciendo la experiencia del entorno acuático y vegetal. Además, la inclusión de áreas verdes públicas, plazas y espacios privados mejora la calidad de vida de los residentes. En conjunto, esta propuesta innovadora redefine la relación entre urbanización y naturaleza, ofreciendo un modelo habitacional sostenible y conectado con su entorno.