Código de equipo: ARQ750
Universidad: Universidad Tecnólogica Metropolitana
Sede: Campus Central
País: Chile
Ciudad: Santiago
Equipo:
Maite Pérez Suárez
Louidondo Eliassaint
Isidora García
Jonathan Romero
Profesores guía:
Paul Peñaloza Monares
DOCUMENTOS ADJUNTOS
© Derechos reservados por sus autores intelectuales.
Video explicativo
Descripción general
La propuesta plantea la rehabilitación adaptativa de la Torre Villavicencio, transformando una estructura en abandono en una infraestructura pública capaz de reactivar la vida urbana del sector Lastarria–GAM. En lugar de entender la preexistencia como un objeto obsoleto destinado a la demolición, el proyecto reconoce su valor patrimonial, estructural y simbólico, proponiendo una nueva forma de habitar la verticalidad mediante una envolvente de madera que incorpora espacios colectivos, programas culturales, trabajo colaborativo, vivienda y miradores públicos.
El proyecto entiende la torre como un soporte existente sobre el cual es posible superponer una nueva capa arquitectónica que amplía sus capacidades sin borrar su identidad. A través de una estrategia de rehabilitación y densificación, la intervención devuelve el edificio a la ciudad como un lugar abierto, activo y accesible, promoviendo una convivencia entre lo existente y lo nuevo.
Fundamentación del proyecto
La propuesta nace de la observación de la Torre Villavicencio como un hito urbano cuya presencia permanece vigente, pero cuyo uso ha desaparecido. Frente a esta condición, el proyecto plantea el concepto de Mutualismo Urbano, entendido como una relación de beneficio recíproco entre la estructura existente y la nueva intervención. La torre aporta su memoria, estabilidad e identidad urbana; la nueva arquitectura incorpora actividad, espacios públicos y nuevos modos de habitar, permitiendo que ambas coexistencias se potencien mutuamente.
Más que reemplazar la preexistencia, la propuesta busca revelar su potencial mediante operaciones de apertura, sustracción y adición que generan una nueva interfaz entre edificio y ciudad. Inspirada en estrategias contemporáneas de rehabilitación adaptativa y en la valorización del espacio intermedio como lugar de encuentro, la intervención transforma una infraestructura inactiva en un soporte para la vida colectiva.
Estrategia de localización, emplazamiento y resolución programática y espacial
Ubicada en un punto estratégico del eje cultural de Santiago, junto al GAM y al barrio Lastarria, la torre posee un alto potencial para consolidarse como un articulador de actividades urbanas. La propuesta fortalece esta condición mediante una relación directa con el espacio público, liberando los primeros niveles para extender la vida peatonal hacia el interior del edificio y favorecer su integración con el entorno inmediato.
La organización programática responde a una secuencia vertical de usos complementarios. Los primeros niveles concentran actividades comerciales y gastronómicas abiertas a la ciudad; los niveles intermedios incorporan programas culturales, espacios de trabajo colaborativo y plazas elevadas; mientras que los niveles superiores albergan residencias temporales y un auditorio panorámico. Esta distribución favorece una ocupación continua del edificio durante distintos momentos del día, transformándolo en una infraestructura urbana activa y diversa.
Propuesta arquitectónica desde el material
La madera constituye el principal agente de transformación del proyecto. Lejos de revestir la estructura existente, se incorpora como una nueva arquitectura que dialoga con el hormigón mediante una relación de contraste y complementariedad. Su condición liviana, renovable y prefabricable permite intervenir la torre minimizando el impacto sobre la estructura original, al mismo tiempo que hace posible incorporar nuevos espacios habitables.
La envolvente de madera configura una segunda piel que alberga circulaciones, terrazas, plazas elevadas y espacios intermedios, ampliando la superficie útil del edificio y mejorando su comportamiento ambiental. De este modo, el material deja de ser únicamente una solución constructiva para convertirse en el elemento que articula la experiencia espacial, la identidad del proyecto y la nueva relación entre edificio y ciudad.
Innovación de la propuesta
La innovación del proyecto radica en comprender la rehabilitación adaptativa como una estrategia de regeneración urbana, donde la nueva arquitectura no sustituye la existente, sino que establece una relación de cooperación con ella. A partir del concepto de Mutualismo Urbano, la propuesta introduce una envolvente habitable que incrementa la capacidad funcional de la torre, incorpora espacio público en altura y reactiva un edificio en desuso sin recurrir a su demolición.
La utilización de sistemas industrializados en madera permite proyectar una intervención reversible, eficiente y de baja huella ambiental, mientras que la incorporación de programas mixtos y espacios colectivos redefine la torre como un nuevo equipamiento urbano. Así, la propuesta plantea una alternativa replicable para la reconversión de edificios modernos en abandono, demostrando que la arquitectura puede prolongar la vida útil de las estructuras existentes mediante soluciones sostenibles, contemporáneas y socialmente activas.
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