Código de equipo: ARQ999
Universidad: Universidad San Sebastian
Sede: Los Leones
País: Chile
Ciudad: Santiago
Equipo:
Almendra Bustamante
Fabian Jorquera
Antonia Jerez
Profesores guía:
Ivan Bravo
DOCUMENTOS ADJUNTOS
© Derechos reservados por sus autores intelectuales.
Video explicativo
Descripción general
Torres de Oficio propone transformar la ex fábrica Unilever de Quinta Normal en un Centro de Oficios mediante la inserción de una nueva estructura productiva en base a su esqueleto industrial existente. La propuesta concentra los nuevos espacios de trabajo en dos torres de madera que se incorporan a los laterales de la estructura original, organizando talleres, servicios y circulaciones. El centro de la fábrica se libera para convertirse en un parque vertical de uso público que articula los distintos niveles mediante un recorrido continuo. La intervención pretende utilizar la estructura existente con una nueva forma de habitar, donde producción, y espacio público se desarrollen simultáneamente.
Fundamentación del proyecto
La ex fábrica Unilever se ubica junto al Parque de la Familia, en un sector de alta actividad y circulación peatonal. Sin embargo, entre ambos existe una relación interrumpida por el cierre de la manzana, generando una condición de aislamiento entre un espacio público activo y una infraestructura actualmente abandonada. El edificio, por su escala y altura, constituye un hito reconocible dentro del sector, pero su inaccesibilidad y la falta de actividad en su interior contrasta con el movimiento de su entorno. Esta condición adquiere relevancia dentro del proceso de transformación planteado por el proyecto Ciudad Mapocho, que contempla la recuperación de la manzana mediante viviendas y nuevos espacios públicos.
Estrategia de localización, emplazamiento y resolución programática y espacial
La propuesta libera el centro del edificio para generar un parque vertical de acceso público que articula los distintos niveles mediante un recorrido continuo. Las dos nuevas torres se estructuran a partir de una grilla que permite subdividirlas en unidades de trabajo de distintas dimensiones. Parte de estas unidades se destinan a servicios y circulaciones necesarios para el funcionamiento del conjunto, mientras las restantes quedan disponibles para su ocupación y pueden combinarse según los requerimientos de cada usuario. Esta organización permite acoger desde emprendimientos individuales y pequeños negocios hasta pymes y actividades productivas de mayor superficie. La ocupación puede modificarse sin alterar la estructura ni la configuración exterior de las torres. El parque vertical incorpora a la comunidad como usuario del espacio público, mientras la actividad productiva genera flujo de personas y vincula estos usos con el entorno.
Propuesta arquitectónica desde el material
La estructura de las nuevas torres se resuelve principalmente en CLT, utilizado en machones, vigas, losas y muros de fachada, mediante un sistema independiente de la estructura existente y con fundaciones propias. Las piezas son prefabricadas y se montan mediante grúa, conectándose mecánicamente a través de placas y pernos, repitiendo el sistema de machón, viga y losa en cada nivel. Esta solución permite el montaje, desmontaje y eventual crecimiento del sistema sin alterar la estructura original. El sistema incorpora acero en placas y conectores, vidrio en los cerramientos y una segunda piel textil que controla la radiación solar y regula la ganancia térmica. Las vigas retiradas para generar los vacíos interiores son reutilizadas en las escaleras de emergencia de las nuevas torres.
Innovación de la propuesta
La propuesta plantea las nuevas torres como un sistema abierto capaz de adaptarse a distintos usuarios y usos a lo largo del tiempo. La estructura principal se mantiene independiente de las subdivisiones interiores, permitiendo combinar una o más unidades de trabajo y modificar su superficie sin intervenir el sistema portante. Un arrendatario puede ocupar uno, dos, cuatro o seis módulos y posteriormente modificar esta configuración según sus necesidades, permitiendo que el espacio cambie de usuario y eventualmente de uso sin requerir demoliciones. Esta flexibilidad se complementa con una fachada independiente que mantiene un ritmo continuo, evitando que las modificaciones interiores alteren la expresión exterior de las torres. La intervención también mantiene visible la memoria industrial de la fábrica mediante el retiro de sus cerramientos, exponiendo su estructura de acero y diferenciándola de las nuevas torres.
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